Plannen voor de bouw door Habeko Wonen van een appartementencomplex in de Potgieterlaan tegenover de flat in de Guido Gezellestraat hebben geleid tot onrust over de gevolgen voor de parkeersituatie, die inmiddels zeer problematisch is.
De parkeerproblematiek is snel toegenomen nadat ouderen de flat hebben verlaten, en jonge gezinnen er naar toe verhuisden. De ouderen bezaten nauwelijks nog auto's terwijl de jonge gezinnen soms meerdere auto's bezitten.
Bijkomende factor is dat de garages van de flat, dan wel als opslag worden gebruik, dan wel door de eigenaar, GB Vastgoed, zijn verhuurd aan niet in de omgeving woonachtigen. De garages worden hierdoor nauwelijks nog ten behoeve van het parkeren van auto's gebruikt.
Het blok woningen aan de noordzijde van de Potgieterlaan, waarvoor het appartementencomplex voor in de plaats moet komen, wordt verhuurd middels een kort lopend huurcontract. Woningen die leeg komen te staan worden inmiddels dichtgetimmerd. Hierdoor dreigt verpaupering. De tuinen van de betreffende woningen worden reeds sinds enkele jaren niet meer bijgehouden.
Het betreffende blok woningen is, in tegenstelling tot de overige woningen in de Potgieterlaan, die in eigendom zijn van Habeko Wonen, niet gerenoveerd, omdat destijds de grond in het kader van de Centrumplannen was bestemd voor een brede school. De betreffende plannen zijn nooit tot een uitvoering gekomen, en heeft Habeko Wonen besloten het blok woningen af te breken, en over te gaan tot nieuwbouw.
Hoewel inpandige parkeerplaatsen zijn voorzien, blijkt zoals elders, dat bezoekers een parkeerplaats op de openbare weg dienen te zoeken.
De omgeving wil dan zowel Habeko Wonen, als de Gemeente Rijnwoude, wellicht in een later stadium de nieuwe fusiegemeente, voorhouden dat de bouw van een appartementencomplex niet mag leiden tot het ontstaan van een onmogelijke parkeersituatie.
maandag 23 april 2012
zondag 22 april 2012
Discussie over culinaire activiteiten van multifunctioneel centrum het Anker
In Hazerswoude Rijndijk is een discussie ontstaan over de aantrekkingskracht van de culinaire activiteiten op de zaterdagvonden van multifunctioneel centrum het Anker, en de gevolgen die dit heeft voor de restaurants in de kern.
Het Anker blijkt in een grote behoefte voorzien om tegen een zeer aantrekkelijke prijs een maaltijd aan te bieden.
Hoewel de voorzitter van het Anker vindt dat de kwaliteit van de culinaire activiteiten niet vergeleken mag worden met die van de plaatselijke restaurants zijn de klanten van mening dit niet zo te ervaren, en vinden de kwaliteit juist uitstekend, zeker in relatie met de prijs.
Een probleem is echter ontstaan omdat door het succes van het Anker de restaurants in Hazerswoude Rijndijk op de zaterdagavonden nauwelijks nog klanten trekken. Gebleken is dat vooral het Chinees restaurant Hou Sing op de zaterdagavonden vrijwel nog uitsluitend een aantal, veelal vaste klanten uit Hazerswoude Dorp trekt. Ook restaurant 't Haasje zegt een terugval van klanten te ervaren. Eerder uitte Chinees restaurant Kan's Garden zich op gelijkluidende wijze.
Ophef is ontstaan over de bewering dat sprake zou zijn van een oneerlijke concurrentie door het Anker. De Gemeente Rijnwoude is sinds het uittreden van de Bernardusparochie de enige eigenaar van het pand, en heeft als zodanig verplichtingen jegens de huurder. Het gebouw kende een fors achterstallig onderhoud. De Gemeente Rijnwoude heeft € 150.000 uitgetrokken om het gebouw weer in een goede staat te brengen.
Discussie is echter ontstaan over de aan het Anker verstrekte lening ad. € 100.000, tegen een rentepercentage ad. 3%, en een looptijd van 10 jaar. De Gemeente Rijnwoude geeft aan dat deze lening is verstrekt om het sterk verouderde interieur te vernieuwen. Het lenen van financiele instellingen verloopt op dit moment zeer moeizaam, of blijkt zelfs onmogelijk. Het is maar de vraag of het Anker een lening via deze weg zou zijn gegund. 3% rente is naar de stand van zaken tijdens het moment van het verstrekken van de lening niet markt conform te noemen. Naar is kenbaar gemaakt was sprake van een een percentage van tussen 6 en 7. Een 10 jarige looptijd van de lening is in de zakelijke sfeer aan de lange kant. Hieraan kleven risico's. Het is nog maar de vraag of het Anker levensvatbaar blijft, en kan bij een gunstige ontwikkeling van de onroerend goed markt alsnog sprake zijn van een herontwikkeling van het gebied. Ook kan het Anker het altijd, ondanks de huidige gunstige vooruitzichten, uiteindelijk toch niet blijken te redden. Het niet meer vorderbaar blijken van de lening houdt dan in dat deze ten laste van de algemene middelen van de Gemeente Rijnwoude, of de nieuwe fusiegemeente moet gaan worden gebracht.
Het lenen van geld door de Gemeente op zich kan niet als subsidie worden aangemerkt. De verre van markt conforme rente wel, maar dan als indirecte vorm. Chinees restaurant Hou Sing heeft enige jaren geleden onder andere het versleten interieur van het restaurant vervangen, en heeft dit middels geheel andere condities moeten financieren. De bedrijfskosten, waaronder de voor een kern als Hazerswoude Rijndijk als hoog aan te merken huur per m2, brengen met zich mee dat een restaurant als Hou Sing qua prijs van de gerechten niet kan concurreren met het Anker.
De voorzitter heeft naar aanleiding van een artikel in het Leidsch Dagblad op een doordeweekse avond Hou Sing bezocht. Naar de eigenaresse meldt is het gesprek anders verlopen dan in de Rijnwoude Koerier wordt gemeld.
Gesteund wordt het ongenoegen dat bij de voorzitter van het Anker leeft dat het Leidsch Dagblad geen wederhoor heeft toegepast, en dus onvoldoende onderzoek heeft gedaan. De lezer behoort natuurlijk zo objectief mogelijk te worden geinformeerd. Uiteindelijk publiceerde de voorzitter van het Anker een zeer uitgebreide uiteenzetting in de huis aan huis bezorgde Rijnwoude Koerier, en werden de restaurants evenmin een mogelijkheid tot een weerwoord geboden.
Er kan geen bezwaar zijn dat het Anker een culinaire activiteit organiseert. Aanvankelijk kon het Anker hierin voor maximaal 40 personen voorzien. De vraag hiernaar was echter dusdanig, dat uit berichtgeving, afkomstig van het Anker zelf, blijkt dat dit aantal aanzienlijk is uitgebreid. Hierdoor wordt het toch wel gelimiteerde klantenpotentieel voor de restaurants in Hazerswoude Rijndijk dusdanig aangesproken dat de restaurants op de zaterdagavonden nog nauwelijks worden bezocht.
Aan B&W van Rijnwoude, en de Gemeenteraad is aangegeven dat de Gemeente deels verantwoordelijk is voor de ontstane omstandigheden, en als zodanig alle partijen voor overleg behoort uit te nodigen. Het hieraan geen gevolg geven heeft ingehouden dat de omstandigheden hierdoor bemoeilijkt zijn.
Een voorstel is gedaan dat het Anker de culinaire activiteiten op de zaterdagavond voortzet, maar dan middels het aanvankelijke aantal van maximaal 40 personen, en niet uitbreidt naar andere dagen, behoudens aan barbezoekers aan te bieden snacks.
Winkeliersvereniging Da Costa is bevreesd voor nog meer leegstand, en de gevolgen voor hun ondernemingen, en kent daarom een belang in de discussie. De inwoners van Hazerswoude Rijndijk eveneens, want het verdwijnen van voorzieningen treft de kern als geheel.
Het Anker blijkt in een grote behoefte voorzien om tegen een zeer aantrekkelijke prijs een maaltijd aan te bieden.
Hoewel de voorzitter van het Anker vindt dat de kwaliteit van de culinaire activiteiten niet vergeleken mag worden met die van de plaatselijke restaurants zijn de klanten van mening dit niet zo te ervaren, en vinden de kwaliteit juist uitstekend, zeker in relatie met de prijs.
Een probleem is echter ontstaan omdat door het succes van het Anker de restaurants in Hazerswoude Rijndijk op de zaterdagavonden nauwelijks nog klanten trekken. Gebleken is dat vooral het Chinees restaurant Hou Sing op de zaterdagavonden vrijwel nog uitsluitend een aantal, veelal vaste klanten uit Hazerswoude Dorp trekt. Ook restaurant 't Haasje zegt een terugval van klanten te ervaren. Eerder uitte Chinees restaurant Kan's Garden zich op gelijkluidende wijze.
Ophef is ontstaan over de bewering dat sprake zou zijn van een oneerlijke concurrentie door het Anker. De Gemeente Rijnwoude is sinds het uittreden van de Bernardusparochie de enige eigenaar van het pand, en heeft als zodanig verplichtingen jegens de huurder. Het gebouw kende een fors achterstallig onderhoud. De Gemeente Rijnwoude heeft € 150.000 uitgetrokken om het gebouw weer in een goede staat te brengen.
Discussie is echter ontstaan over de aan het Anker verstrekte lening ad. € 100.000, tegen een rentepercentage ad. 3%, en een looptijd van 10 jaar. De Gemeente Rijnwoude geeft aan dat deze lening is verstrekt om het sterk verouderde interieur te vernieuwen. Het lenen van financiele instellingen verloopt op dit moment zeer moeizaam, of blijkt zelfs onmogelijk. Het is maar de vraag of het Anker een lening via deze weg zou zijn gegund. 3% rente is naar de stand van zaken tijdens het moment van het verstrekken van de lening niet markt conform te noemen. Naar is kenbaar gemaakt was sprake van een een percentage van tussen 6 en 7. Een 10 jarige looptijd van de lening is in de zakelijke sfeer aan de lange kant. Hieraan kleven risico's. Het is nog maar de vraag of het Anker levensvatbaar blijft, en kan bij een gunstige ontwikkeling van de onroerend goed markt alsnog sprake zijn van een herontwikkeling van het gebied. Ook kan het Anker het altijd, ondanks de huidige gunstige vooruitzichten, uiteindelijk toch niet blijken te redden. Het niet meer vorderbaar blijken van de lening houdt dan in dat deze ten laste van de algemene middelen van de Gemeente Rijnwoude, of de nieuwe fusiegemeente moet gaan worden gebracht.
Het lenen van geld door de Gemeente op zich kan niet als subsidie worden aangemerkt. De verre van markt conforme rente wel, maar dan als indirecte vorm. Chinees restaurant Hou Sing heeft enige jaren geleden onder andere het versleten interieur van het restaurant vervangen, en heeft dit middels geheel andere condities moeten financieren. De bedrijfskosten, waaronder de voor een kern als Hazerswoude Rijndijk als hoog aan te merken huur per m2, brengen met zich mee dat een restaurant als Hou Sing qua prijs van de gerechten niet kan concurreren met het Anker.
De voorzitter heeft naar aanleiding van een artikel in het Leidsch Dagblad op een doordeweekse avond Hou Sing bezocht. Naar de eigenaresse meldt is het gesprek anders verlopen dan in de Rijnwoude Koerier wordt gemeld.
Gesteund wordt het ongenoegen dat bij de voorzitter van het Anker leeft dat het Leidsch Dagblad geen wederhoor heeft toegepast, en dus onvoldoende onderzoek heeft gedaan. De lezer behoort natuurlijk zo objectief mogelijk te worden geinformeerd. Uiteindelijk publiceerde de voorzitter van het Anker een zeer uitgebreide uiteenzetting in de huis aan huis bezorgde Rijnwoude Koerier, en werden de restaurants evenmin een mogelijkheid tot een weerwoord geboden.
Er kan geen bezwaar zijn dat het Anker een culinaire activiteit organiseert. Aanvankelijk kon het Anker hierin voor maximaal 40 personen voorzien. De vraag hiernaar was echter dusdanig, dat uit berichtgeving, afkomstig van het Anker zelf, blijkt dat dit aantal aanzienlijk is uitgebreid. Hierdoor wordt het toch wel gelimiteerde klantenpotentieel voor de restaurants in Hazerswoude Rijndijk dusdanig aangesproken dat de restaurants op de zaterdagavonden nog nauwelijks worden bezocht.
Aan B&W van Rijnwoude, en de Gemeenteraad is aangegeven dat de Gemeente deels verantwoordelijk is voor de ontstane omstandigheden, en als zodanig alle partijen voor overleg behoort uit te nodigen. Het hieraan geen gevolg geven heeft ingehouden dat de omstandigheden hierdoor bemoeilijkt zijn.
Een voorstel is gedaan dat het Anker de culinaire activiteiten op de zaterdagavond voortzet, maar dan middels het aanvankelijke aantal van maximaal 40 personen, en niet uitbreidt naar andere dagen, behoudens aan barbezoekers aan te bieden snacks.
Winkeliersvereniging Da Costa is bevreesd voor nog meer leegstand, en de gevolgen voor hun ondernemingen, en kent daarom een belang in de discussie. De inwoners van Hazerswoude Rijndijk eveneens, want het verdwijnen van voorzieningen treft de kern als geheel.
vrijdag 13 april 2012
Afsluiting Da Costasingel Hazerwoude Rijndijk vanwege braderie in strijd met de Gemeente Rijnwoude gemaakte afspraak
In 2007 is met de Gemeente Rijnwoude overlegd over de gevolgen van het afsluiten van de Da Costasingel ten behoeve van activiteiten, en over de parkeergelegenheid.
De Gemeente Rijnwoude heeft destijds een overeenstemming bereikt met winkeliersvereniging Da Costa, de bedrijven in de omgeving, en een afvaardiging van wijkbewoners.
Aanleiding was een nijpend tekort aan parkeergelegenheid ten behoeve van het winkelcentrum, en de bereikbaarheidsproblemen van delen van Hazerswoude Rijndijk tijdens de donderdagse weekmarkt.
Afgesproken werd dat:
In de Willem Kloosstraat aanpassingen zouden gaan worden verricht om meer parkeergelegenheid te creeren. De voorkeur ging tot uit naar het zgn. visgraatparkeren, waardoor overzicht zou ontstaan bij het verlaten van de parkeerplaatsen. Dit is later niet als dusdanig uitgevoerd, en zijn de parkeervakken haaks op de Willem Kloosstraat geplaatst.
Er zou een onderzoek worden gedaan naar het verplaatsen van de weekmarkt, om zo op de donderdagen de Da Costasingel weer beschikbaar te krijgen als toegangsweg voor een deel van de kern.
Er zouden geen activiteiten meer worden georganiseerd die met zich meebrengen dat de Da Costasingel moet worden afgesloten, en parkeergelegenheid verloren gaat. Een uitzondering zou worden gemaakt voor de intocht van Sint Nicolaas, en het zgn. Moonlight Shoppen in december. De afsluiting vanaf 17.00 veroorzaakt een slechts beperkte overlast. Aanleiding tot deze afspraak waren ook bereikbaarheidsproblemen tijdens een door de winkeliersvereniging in de ochtenduren georganiseerd evenement.
Naar nu is gebleken hebben enkele aanwonenden, en ondernemers een bedrijf verzocht een braderie te organiseren op de 2e zaterdag van april. Naar is gebleken zijn de winkeliers hierdoor volstrekt verrast geweest, en zijn niet betrokken bij de organisatie. Zij zijn bekend geraakt met de braderie omdat het organiserende bedrijf stands aanbood.
Behoudens dat voor omzetverlies wordt gevreesd, met name voor de in de Da Costasingel gevestigde supermarkt, is de situatie er in de Willem Kloosstraat en omgeving niet naar om het verkeer dat normaliter gebruik maakt van de Da Costasingel op te vangen. De genomen verkeersmaatregelen rond de nieuwbouw van de school de Tweeklank brengen met zich mee dat er door de afsluiting van de Da Costasingel een grote verkeersdruk op de Willem Kloosstraat komt te staan. De daar aanwezige haakse parkeervakken veroorzaken een gevaarlijke situatie.
De Gemeente Rijnwoude heeft met het verlenen van de vergunning een afspraak geschonden. En is het nog steeds niet duidelijk wie dan exact de bewoners en de ondernemers zijn die de actie ondernomen hebben. Dat het evenement ingaande heden elke 2e zaterdag in april gaat plaatsvinden is prematuur te noemen.
De Gemeente Rijnwoude heeft de vereende vergunning op een dusdanig tijdstip gepubliceerd, dat alle destijds bij het overleg betrokken partijen volstrekt verrast zijn geweest, en een bezwaarprocedure de datum van de braderie overstijgt. Het niet nakomen van de afspraak wordt de Gemeente zeker aangerekend.
Hazerswoude Rijndijk kan best een evenement, zoals een braderie, gebruiken. Op zaterdagen is hiervoor de dan nauwelijks gebruikte parkeerplaats voor het Gemeentehuisde de ultieme locatie om een dergelijk evenement te huisvesten.
De Gemeente Rijnwoude heeft destijds een overeenstemming bereikt met winkeliersvereniging Da Costa, de bedrijven in de omgeving, en een afvaardiging van wijkbewoners.
Aanleiding was een nijpend tekort aan parkeergelegenheid ten behoeve van het winkelcentrum, en de bereikbaarheidsproblemen van delen van Hazerswoude Rijndijk tijdens de donderdagse weekmarkt.
Afgesproken werd dat:
In de Willem Kloosstraat aanpassingen zouden gaan worden verricht om meer parkeergelegenheid te creeren. De voorkeur ging tot uit naar het zgn. visgraatparkeren, waardoor overzicht zou ontstaan bij het verlaten van de parkeerplaatsen. Dit is later niet als dusdanig uitgevoerd, en zijn de parkeervakken haaks op de Willem Kloosstraat geplaatst.
Er zou een onderzoek worden gedaan naar het verplaatsen van de weekmarkt, om zo op de donderdagen de Da Costasingel weer beschikbaar te krijgen als toegangsweg voor een deel van de kern.
Er zouden geen activiteiten meer worden georganiseerd die met zich meebrengen dat de Da Costasingel moet worden afgesloten, en parkeergelegenheid verloren gaat. Een uitzondering zou worden gemaakt voor de intocht van Sint Nicolaas, en het zgn. Moonlight Shoppen in december. De afsluiting vanaf 17.00 veroorzaakt een slechts beperkte overlast. Aanleiding tot deze afspraak waren ook bereikbaarheidsproblemen tijdens een door de winkeliersvereniging in de ochtenduren georganiseerd evenement.
Naar nu is gebleken hebben enkele aanwonenden, en ondernemers een bedrijf verzocht een braderie te organiseren op de 2e zaterdag van april. Naar is gebleken zijn de winkeliers hierdoor volstrekt verrast geweest, en zijn niet betrokken bij de organisatie. Zij zijn bekend geraakt met de braderie omdat het organiserende bedrijf stands aanbood.
Behoudens dat voor omzetverlies wordt gevreesd, met name voor de in de Da Costasingel gevestigde supermarkt, is de situatie er in de Willem Kloosstraat en omgeving niet naar om het verkeer dat normaliter gebruik maakt van de Da Costasingel op te vangen. De genomen verkeersmaatregelen rond de nieuwbouw van de school de Tweeklank brengen met zich mee dat er door de afsluiting van de Da Costasingel een grote verkeersdruk op de Willem Kloosstraat komt te staan. De daar aanwezige haakse parkeervakken veroorzaken een gevaarlijke situatie.
De Gemeente Rijnwoude heeft met het verlenen van de vergunning een afspraak geschonden. En is het nog steeds niet duidelijk wie dan exact de bewoners en de ondernemers zijn die de actie ondernomen hebben. Dat het evenement ingaande heden elke 2e zaterdag in april gaat plaatsvinden is prematuur te noemen.
De Gemeente Rijnwoude heeft de vereende vergunning op een dusdanig tijdstip gepubliceerd, dat alle destijds bij het overleg betrokken partijen volstrekt verrast zijn geweest, en een bezwaarprocedure de datum van de braderie overstijgt. Het niet nakomen van de afspraak wordt de Gemeente zeker aangerekend.
Hazerswoude Rijndijk kan best een evenement, zoals een braderie, gebruiken. Op zaterdagen is hiervoor de dan nauwelijks gebruikte parkeerplaats voor het Gemeentehuisde de ultieme locatie om een dergelijk evenement te huisvesten.
Abonneren op:
Posts (Atom)
